Avviso per proposte nell’area della Fiera del Mediterraneo

È stato pubblicato l’avviso esplorativo emesso dall’amministrazione comunale per l’avvio delle procedure per realizzare nell’area dell’ex Fiera del Mediterraneo un polo multifunzionale con la formula del project financing.

Gli interventi che potranno esere proposti e che successivamente saranno affidati in concessione, da finanziare interamente con capitali privati, non presenti nella programmazione triennale né negli strumenti di programmazione approvati dall’amministrazione, dovranno avere come obiettivo prevalente lo sviluppo dell’offerta di città di rango metropolitano e di livello euro-mediterraneo, in particolare riferita a:

• attività e turismo congressuale;
• eventi fieristici ed esposizioni anche di carattere permanente /periodico;
• parco urbano quale elemento connettivo tra la città e il nuovo complesso;
• intrattenimento, attività commerciali e ricettive/complementari, spazi per uffici direzionali.

L’avviso fissa anche i requisiti minimi delle proposte, ribadendo che l’intervento dovrà essere del tutto autofinanziato con risorse private «in assenza di misure compensative, con i soli rientri di gestione».

In particolare, secondo quanto richiesto dal Comune, il nuovo Polo
Funzionale dovrà rispettare il perimetro dell’attuale area della ex
Fiera e dovrà almeno prevedere:

1. una sala comunque di almeno 4000 posti eventualmente compartimentabile e/o sale di minore capienza;
2. meeting-point per 100 posti per le attività istituzionali dell’amministrazione comunale;
3. aree di parcheggio, anche interrate, adeguate alla dotazione dell’intervento;
4. spazi per attività collaterali (espositive, ristorative, commerciali e intrattenimento), per non oltre il 25% della superficie calpestabile lorda complessiva;
5. strutture ricettive per non oltre 250 posti letto con standard di categoria elevata (pari o superiore a cinque stelle;
6. un ampio parco urbano di libero accesso di superficie non inferiore al 30% della superficie complessiva dell’area.

Una volta terminata la fase di presentazione delle proposte (che durerà 180 giorni), la Commissione aggiudicatrice, che sarà nominata
dal sindaco includendo esperti in materie urbanistiche, architettoniche, giuridiche, economiche e sociali, su proposta del dirigente del Servizio Urbanistica, avrà 120 giorni per l’esame delle proposte.

I criteri di valutazione terranno conto di diversi aspetti: il profilo tecnico, gli aspetti urbanistico-architettonici, gli aspetti tecnologici e di sostenibilità ambientale, la sostenibilità finanziaria dell’idea progettuale, il curriculum dei proponenti.